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增城大动作!挂绿湖科技创新小镇横空出世,再投450亿大干43个项目!

2019-09-10来源:梦想吧创客娱乐



近年来,增城迎来了多项产业、交通的重磅规划……数量之多,分量之重让魅力君不禁感叹一句,未来的增城太强悍了!


近日增城区政协二届四次会议正式开幕,期间九三学社增城支社提出建议:打造广深第二科技创新走廊新增长极全面融入粤港澳大湾区一体化发展


▲增城两会


会议中讲到,目前沿广深高速、广深沿江高速的第一科创走廊已经形成;


而沿珠三角环线高速(珠三环高速-莞深高速)集聚了广州空港经济区、广州中新知识城、广州科教城、东莞松山湖科技园、深圳大学城等创新平台的广深第二科技创新走廊也开始逐步成形。


广深科技创新走廊示意图


 立足第二科创走廊 

 增城全面融入大湾区打造广州未来硅谷 


增城是粤港澳大湾区的重要功能区块和重要节点,承担着广州辐射、联系河惠莞甚至粤东的职责。


现有第一科创走廊位于增城边缘,借助第二科创走廊发展机遇和辐射带动增城发展。对外加强联系广州中新知识城、东莞松山湖科技园、深圳光明新区等区域性创新平台,对内整合中新科创园、广州科教城、富士康科技小镇、挂绿新城等发展平台。


东莞松山湖科技园


增城具有良好区位与优质山水资源,在科技、教育、医疗卫生补好短板的基础上,有条件打造低成本高品质的生产、生活空间,适宜科技创新人才集聚,争取发展成为广州未来硅谷。


 对标松山湖 

 增城着力打造挂绿湖科技创新小镇 


未来增城将对标松山湖,大力打造挂绿湖科技创新小镇,并延伸广本研发中心、低碳总部园区服务;围绕增城火车站,利用原“退二进三园区”,打造具有产业集聚发展的科技创新平台。


挂绿湖科技创新小镇


围绕广州科教城、工信部电子五所,往东延拓展打造富士康科技小镇,往西扩张并依托地铁坑贝站打造大数据为特色的中新科创园区,围绕中新、福和与广州知识城接壤地区,打造医疗、医技研发科技小镇。


富士康科技小镇


创造条件,充分利用挂绿新城、广州科教城等平台的留用地发展科技创新载体。


挂绿新城


 上天入地的交通建设 

 直指大湾区的核心枢纽 


重点加快战略性枢纽的规划建设,包括广州第二机场(增城机场)、广州东部交通枢纽中心(新塘站)、增城火车站、增城西站等。


增城机场


增城火车站


加快谋划、推进战略性基础设施建设,包括增天(佛)高速(并延伸至惠州)、地铁16号线(延伸至增城机场)、地铁28号线(佛山西站-白鹅潭-东部交通枢纽-增城火车站-增城机场)、清从增莞城际轨道、铁路东北客运联络线(延伸至松山湖)等。


值得一提的是,在规划图中14号线与16号线和之前广州第十五届人民代表大会第四次会议中增城代表团和从化代表团分别在会议上提出建议未来16号线和14号线要相连,如出一辙。


其中,经过增城的28号线,分别在新塘和石滩衍生出支线,在新塘的支线通向东莞而石滩支线则通往惠州。




 保障科技创新平台用地需求 

 创新旧改模式和开发农村留用地的新途径  


加大科技创新平台周边村庄改造力度,以“旧村改造+乡村振兴+农村股份制改造+水田垦造”的模式推进旧村改造,推进科技创新平台与周边地区产业融合。


在规划范围内,加大“工改”力度,,将现有土地性质为工业用地转变为新型产业用地(M0)以适应创新型企业发展和创新人才的空间需求。


新型产业用地:珠江国际智能科技产业园


创新留用地开发和利用新途径,盘活存量土地资源,推广新塘镇留用地万达项目模式。


留用地转换物业模式:新塘万达广场


从上面的规划可以看出,作为粤港澳大湾区核心枢纽的增城,不仅交通规划逆天,产业聚集和配套完善也越来越明显。


3088亿!592大项目!

广州2019年重点项目计划也新鲜出炉!


好事连连!就在刚刚,广州2019年重点项目计划也新鲜出炉!总投资30877111万元,建设592个项目广州今年要大干一场!



基础设施167个、产业建设项目242个,城市更新也被纳入重点建设计划!


类别项目个数计划投资额(万元)
基础设施项目16713735915
产业建设项目24211077433
生态环保基础设施项目511108980
社会民生项目801821613
城市更新和土地储备项目523133170


其中,增城共有43个项目,总额近450亿!以下为增城的重点建设项目:



2019年建设预备项目计划:


接下来,我们将为大家盘点规划的亮点!


交通

关键词:有轨电车、穗莞深城际、凯达尔、增佛高速


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增城首条有轨电车

建设起止年限为2020-2021年,起于新塘站,终至新塘万达


最新规划显示,增城首条有轨电车示范线已正式开始招标,该线路全长21.3km,均为高架线,线路起于新塘,经新塘万达、南方医院、凤凰城、云顶、陈家林,终至万达。


根据增城开展的《增城区新型有轨电车线网规划研究》,未来增城将一共规划11条有轨电车线路。

增城首条有轨电车线路示意图


新塘片区(以广州东部枢纽(新塘站)为中心,构建加密新塘片区轨道交通服务的放射状云巴骨架网络,规划5条线,共54.6km);


荔城石滩片区(以增城广场枢纽为中心构建荔城片区“一环四射”云巴骨架网络,规划4条线,共55.8km);


朱村-中新片区(科技城)(与轨道交通21号线、27号线形成环形轨道网络,实现片区的快速联系,规划2条线,共19.7km)。


增城区新型有轨电车示范线工程项目初期投资估算总额为45.92 亿元,其中:有轨电车本体工程投资估算总额为36.13 亿元,技术经济指标为1.69 亿元/正线公里。同步实施工程投资估算总额为9.79 亿元。


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穗莞深城际

计划2019年6月通车,未来将直通广深两大机场!


目前,穗莞深城际轨道东莞港站基本建成,正在进行紧张的装修收尾阶段;另一方面,由中铁电气化局承建的穗莞深城际铁路高架区段电气化施工基本完毕,进入精调阶段。



城际轨道从凯达尔枢纽国际广场楼体通过


加上此前全线轨道与电缆铺设完成,并成功试车,不得不说,穗莞深进展神速,6月开通无须质疑!


正在施工的穗莞深城际轨道(大润发附近)


建成通车后,从凯达尔出发到东莞只需要10分钟左右,到广州东站约15分钟,40分钟到达深圳机场,这意味着以广州TOD国际新城为中心的粤港澳大湾区1小时生活圈就在眼前。


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凯达尔国际广场枢纽

预计2019年将全部投入使用 ,年均吸纳1.6亿客流!


作为东部交通枢纽核心之一的,凯达尔国际广场在今年6月也随着封顶,预计中国首个TOD项目在2019年全面投入使用。


项目还包含穗莞深城际轨道新塘站,汇集广深、广汕、京九三条高铁,穗莞深、琶洲支线两条城轨以及广州地铁13、28号线和16号线等9大轨道。未来坐拥日均45万客流,年均吸纳1.6亿客流。这么大的客流量,同时为增城带来庞大的人流量和现金流。


凯达尔枢纽国际广场四首层设计


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增佛高速

已开始招标,建成后连通增城、黄埔、白云和佛山区域


增佛高速公路工程项目推荐方案起点位于广州市黄埔区萝岗街道黄登村,设黄登互通与增天高速相接,路线呈自东向西走向,跨越北二环、广河高速后进入白云区,随后沿北二环南侧展线,在跨越国道G106后进入白云五线走廊,与白云五线共线跨越机场高速、流溪河、京广铁路、武广高铁及广清高速等,继续往西进入佛山市,经大岗头,跨越佛山一环、省道S267、佛清从高速、西二环、塘西大道及省道S269等,沿途经过萝岗、太和、人和、江高、里水、炭步、乐平等镇、街,终点止于佛山市三水区湖岗村,设湖岗互通与广佛肇高速公路相接。


▲图为增城到佛山高速公路大致走向,根据招标手动制作,一切以最终规划为准


本项目路线全长约70.966km,拟采用主线双向六车道高速公路标准建设,设计车速采用100km/h。投资估算约191亿元。


产业

关键词:富士康科技小镇一期、中镓科技集团总部、平安(增城)科技硅谷


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富士康科技小镇

未来可容纳15万高精尖人才


2018年1月,碧桂园通过公开土拍,携手富士康打造科技小镇。一边是世界500强产城运营商,一边是全球有名的科技产品服务商,强强联手打造的富士康科技小镇自面世之初就万众瞩目!


▲富士康科技小镇一期规划示意图


项目的规划约5.2平方公里(约7800亩),未来预计可容纳15万高精尖人才,其中首期约544亩。


如此巨无霸规划,足以在粤港澳大湾区以及广深科技创新走廊中占据核心位置。


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富士康超视堺8K项目

明年正式投产,建成后预计年产值920亿


富士康超视堺8K项目今年1—10月完成投资190.77亿元,计划今年底设备进场安装调试,2019年7月试产,10月量产。预计达产后年产值约920亿元,更重要的是,投产后其上下游产业的拉动,将大力推进增城的产业转型。


▲富士康8K项目


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中镓科技集团总部

又一幢240米超高建筑


早前,永宁街九如村8030地块由广州市光达投资有限公司以162730万元底价拿下,折合楼面价约5355元/平。据悉,该公司背后股东为广东光大企业集团有限公司。该宗地出让条件十分超高要求!不仅要求产业类型为电子信息产业总部,投资总额不低于35亿元。



同时还需承诺设立25亿元人民币的半导体产业发展基金,建设半导体国际孵化器,力争建成五年内培育不少于30家高新科技企业,其中引进培育半导体产业企业不少于20家。


而规划方面,地块要求建设一栋高度不小于240米的超高层建筑。这意味着增城将增加一栋超高层地标建筑。



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平安(增城)科技硅谷

打造中国平安金融硅谷项目


平安不动产公司计划在项目中整合内外部产业资源,并通过导入大健康医疗产业资源和金融科技产业资源带动高端产业的发展。


重点服务于广深科技创新走廊建设,在增城打造“中国平安金融硅谷项目”

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